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首套房上浮至1.05倍,二套房最高上浮20%

连日来,各地调整房贷利率的消息不绝于耳。昨日,有媒体报道称,北京地区的银行近期再次全面上调首套房贷利率,较基准利率上浮5%-10%已成为主流。昨日,新快报记者也走访联系多家城中银行了解广州最新房贷政策。记者从广州地区各大银行求证到,自8月12日广州进行了年内第四次房贷利率调整后,此次广州并无太大变化。不过,市民反映,目前房贷额度吃紧,原来折扣利率仍在排队发放。

广州年内已经历四次调整

昨日,媒体报道,最近,北京地区的银行再次全面上调首套房贷利率。目前北京地区工、农、中、建四大国有银行的首套房贷最低利率已经全部在基准利率基础上上浮5%。此外,广发、民生等股份制银行的首套房贷利率更是上调至基准利率的1.1倍。

对此,媒体报道,央行营业管理部有关负责人表示,其已注意到了这一点。房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为,符合政策要求和导向,对此积极支持。

值得注意的是,截至今年8月12日,广州地区年内已进行了四次房贷利率调整。此次北京调整后,其房贷利率水平与广州目前水平一致。8月12日,广州地区的中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等国有大行均将首套房贷利率从基准利率上浮至基准利率的1.05倍,二套房贷大部分银行则从基准利率的1.10倍上浮至1.15倍。

记者昨日也求证广州地区主流银行,工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、中信银行方面对记者表示,目前、在广州地区实行的首套房贷利率为基准利率上浮至1.05倍。工商银行、农业银行、中国银行目前二套房贷利率为基准利率上浮至1.15倍;建设银行二套房贷利率则为基准上浮1.10倍;中信银行目前二套房贷为基准利率上浮20%。此次利率和8月12日调整后并无太大变化。

额度紧缺仍是最大困扰

不过,尽管利率没有太大变化,但目前房贷利率市场面临的另一个问题是额度紧缺。有市民告诉记者,其同贷书在5月已经下达,但三四个月过去,银行仍未放款。有银行业内人士也表示,如果接受基准利率,即可放款。其也透露,目前银行折扣利率额度已经用完,仅有稍早的部分市民,能在他人提前还款恢复小量额度情况下,获得贷款。

有按揭公司人士表示,今年房贷利率调整较多,现在房贷利率是否到顶难预料。目前放贷的速度也比较慢,以前是几周,然后是1个月,现在申请下来差不多三四个月,客户等不及就会同意按基准利率。

今年5月底,央行营管部主任周学东撰文称,预计全年北京地区个人购房贷款新增额将比上年减少1000亿元。融360房贷分析师李唯一表示,在额度管得比较严格的情况下,银行对房贷已经没有之前那么热衷了,一是房贷业务的利润有限,二是政策管控多。目前银行对其他利润高、资金回笼快的贷款产品兴趣更高