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5年前以508亿元投得、本港史上最贵地王─中环新海滨综合发展项目Central Yards已现雏形。发展商恒基地产昨公布Central Yards总楼面逾160万平方呎，一期预计明年开幕，二期计划2032年落成。恒地联席主席李家诚昨表示，项目第一期写字楼已租出逾七成，馀下近三成楼面“好多好多人洽谈中”，集团中环超甲厦项目The Henderson的出租率亦近95%，集团对甲级写字楼租务市场相当有信心。

　　打造全港最长横向商业地标

　　李家诚昨日亲自介绍Central Yards的设计意念，项目以“桥”作为整个发展的设计概念，是中环最长大型横向建筑，横跨400米，连结了中环与维港，重新塑造香港天际线，代表着集团对香港的承诺。他指出，Central Yards以人、可持续发展及创新为核心，项目核心聚焦自然生态与都市设计融合，提供甲级办公室大楼、体验式零售空间、大型公共绿化空间、百老汇级大剧院、以及多个活动场地等，锐意打造成全港最可持续发展的文化商业生活区，重塑中环面貌。

　　对于Central Yards邻近IFC商场（国际金融中心一、二期基座商场），双方会否造成激烈竞争时，李家诚认为双方属互补而非直接竞争的关係。他解释，Central Yards将引入崭新的市场品牌，以及针对年轻消费者的全新餐饮，而且可以让大家享受户外空间的沉浸式体验概念，拥有独特的定位，相信Central Yards能够与IFC商场形成互补。

　　Central Yards总楼面逾160万平方呎，楼高9层。第一期将提供逾30万平方呎的新型零售空间，汇聚户外步行长廊、中环最大规模的空中花园，以及一系列国际级创新餐饮体验；办公室楼面逾67万平方呎，去年中已获美资跨国量化交易商“简街资本”（Jane Street）预租约22.3万平方呎楼面，创下中环核心商业区近年最大宗单一办公室租赁纪录。据当时公布，租金面价约为每月每平方呎137元（不包括管理费、空调费、政府差饷及其他服务费及支出），即每月租金约3,061万元。