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广州市妇女儿童医疗中心拟建设创新楼

2021-06-18 粤港澳大湾区城市群网YGA.CN

6月17日,广州市规委会审议通过了《越秀区光塔路、纸行路交叉口地块(AY0126规划管理单元)控制性详细规划》。控规将这一老城区闲置多年的地块调整为教育科研用地,用于建设广州市妇女儿童医疗中心创新楼,用于培训及科研业务,所释放的办公面积可投入妇幼诊疗服务,缓解目前门诊、住院空间不足的问题。

范围内设施齐全,配套完善

项目地块位于纸行路和光塔路交叉口处,对外交通便捷。距离北侧地铁1号线西门口地铁站约200米,有多条公交线路可到达。周边内部街巷网络分布密集,交通可达性强。纸行路北面可达中山六路,南面接惠福西路;光塔路向西可至人民中路,向东达海珠中路。

项目地块AY012620原用地性质为行政办公用地,容积率3.0,建筑密度35%,绿地率30%。现状为空地,已清场并围蔽,与之相邻的地块为二类居住用地,已建成居民住宅。

规划管理单元范围内设施齐全,配套完善。基础教育设施方面,涵盖了广州市第二十四中学、广州市越秀区七株榕小学北校区、瑛瑛托儿所等,周边其他教育设施包括广州市满族小学(光塔校区)、广州市越秀区越秀净慧体校、广州市第三十七中学等。

医疗方面,管理单元范围内主要的医疗机构为广州市妇婴医院,距规划管理范围约120米,周边医院有广东省中医院、广东省人民医院惠福分院、越秀区中医院南院、广州市儿童医院等。

值得关注的是,项目地块位于海珠中历史文化保护街区建设控制地带内,新建或扩建的建筑高度需控制在18米以下,同时应满足文物保护单位、历史建筑保护规划对其周边建筑高度的要求,以及城市视廊、街景、对景等对建筑高度的要求。

沿街立面展示效果示意图

地块将盘活,以建设创新楼

本次控规调整是为了建设广州市妇女儿童医疗中心创新楼,以提升妇幼健康科研创新水平,完善广州妇儿医疗健康服务保障体系,同时盘活未开发地块。

目前,市妇儿中心在职人员3175人,拥有国家卫生部临床重点专科3个,是一所集预防、医疗、保健、科研、教学为一体的三级甲等妇儿专科医院。此轮控规调整后,将建设广州市妇女儿童医疗中心创新楼,可容纳市妇儿中心培训及科研业务。规划根据创新楼的建设需求,将地块用地性质由行政办公楼调整为教育科研用地,主要功能为科研、培训、办公、后勤等。

规划指标方面,地块面积由1370平方米调整为1892平方米,计容建筑面积由4110平方米调整为3804平方米。交通设施上,配建停车位60泊,其中公共停车位29泊(24小时对社会公众开放)。在公共服务设施上,增加配置警卫室1处、快递智能末端服务设施1处和雨水调蓄设施1处。

建筑风貌管控上,通过规整立面,建筑立面采用点窗的形式,立面材质采用麻石灰,与周边环境相协调。采用中央空调系统,立面无空调外机,不对沿街立面造成影响。在实景融入效果上,建筑整体风格与立面颜色、材质与周围环境相协调。在天际线控制方面,规划将控制在18米以下。在公共服务设施规划上,规划警卫室1处、快递智能末端服务设施1处和雨水调蓄设施1处。

在道路交通规划上,地面交通组织采用人车分流的设计手段。纸行路为单行道,车行流线从纸行路进入地下车库,装卸区设置在地下一层;人流主要来自光塔路,分别由主次入口进入建筑。主入口前设施开敞空间,保障人流集散和同行。

绿地景观规划上,设置地面绿地面积577平方米,充分利用项目的场地绿化,合理布局沿路景观、入口景观,在创新楼临近辅道设置小型灌木丛相结合的绿化景观带,使公共建筑内设施建设与周边环境融为一体,提供自然绿色的观景体验。设置570平方米屋顶绿化,提高地块内绿化覆盖率,并配置一定的景观座椅、灯具等,为地块内人群提供更多的休闲空间。

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