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继去年不动产登记与银行合作推出便民服务之后，惠州中心区办理不动产抵押登记的时间将再次缩减。近日，惠州市国土资源局、市房产管理局联合发布《关于惠城区压缩不动产登记办理时限及实行“全区通办”的通告》（以下简称《通告》），承若惠城区不动产抵押登记3个工作日内办结，其他登记类型则要求在5个工作日内办结。

“市民对于不动产权登记业务办理的需求不断增加。”市不动产登记局负责人介绍，《通告》缩减不动产办理时限，进一步提高不动产登记能力和服务水平，是为了贯彻落实“放管服”改革要求，优化惠城的营商环境。

《通告》提出，从2019年起，在惠城区范围内，除法人或其他组织建造房屋首次登记、涉及历史遗留问题、非公证的继承等复杂的不动产登记外，承若抵押登记3个工作日内、其他登记类型5个工作日内接办结。上述负责人介绍，按照原有的办理流程，抵押登记办理时限为7个工作日，产权登记等其他类型登记为15个工作日，今年开始，相关业务办理时间将减少3—10个工作日。

“节约时间就是节约成本，对企业来说很重要。”惠州某房产企业负责开发报建的负责人介绍，不动产权登记时间缩短，开发企业拿地后可以快速办理相关审批程序，尽快开工建设压缩成本，这是营商环境优化的有力体现。

同时，《通告》将分散设置业务受理点，进一步便利市民就近办理。该区不动产登记业务受理除市房产交易大厦不动产登记服务大厅外，小金口、水口、马安、三栋不动产登记受理点将可受理辖区内所有镇（街道）除抵押、预告等登记外的其他产权类不动产登记业务。

“增设不动产权业务办理的受理点，让市民办理业务更加便利，真正实现在家门口办理业务。”市不动产登记局负责人指出，接下来将继续完善业务办理规范和流程，为企业和市民提供更优质的不动产登记服务。

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不动产权登记业务办理优化进程

1.抵押登记可在银行办理

2018年10月，惠州市国土资源局与工商银行惠州分行签订《惠州市不动产登记＋金融服务协议书》，不动产登记便民服务窗口在工商银行惠州分行启用，推出“不动产登记+互联网+金融服务”。

该项服务实施后，惠州市民办理不动产抵押登记不再需要在银行和不动产登记中心来回跑，在工商银行惠州分行网点即可办理，办理时长由7个工作日压缩至1—2个工作日。该合作模式将推广至惠州多家银行，最终目标是实现二手房交易在银行窗口即可办理，简化流程，提高效率，实现更便民的服务。

该举措的实施有效节省市民和企业办理不动产抵押贷款业务的时间，实现抵押登记“零跑腿、零见面”，有效提高贷款效率，降低企业经营成本，优化营商环境。

2.“一窗受理”个人存量房业务

2018年11月，为进一步落实“放管服”改革工作要求，市国土局、市房管局、国家税务总局惠州市税务局建立不动产登记、房管与税务三部门信息对接机制，建立三部门“信息实时共享、先税后登记”工作机制，并在全市范围内实行个人存量房交易、缴税、登记业务“一窗受理”。

该业务范围包括个人存量房买卖、析产、赠与、继承、遗赠、裁定等的交易备案、税费缴纳及不动产登记所有业务。记者注意到，惠州市民在办理相关业务时将实现窗口统一收件、交易备案与税费征缴后台并联办理，实现房屋交易、办税、不动产登记“一窗受理、内部流转、一次认证、关联审批”。